<借家・借地に関する内容証明> |
<借家に関する内容証明> |
<家賃> |
賃料増額請求(借地借家法32条1項) |
家賃値上げを認めないとの返事 |
賃料減額請求(借地借家法32条1項) |
滞納家賃の支払を催告 |
管理人からの滞納家賃支払催告 |
家賃滞納を理由に契約を解除 |
家賃滞納の謝罪と契約解除撤回のお願い |
賃料増額請求後、供託金受領(借地借家法32条2項) |
賃貸借契約終了後、供託金受領 |
<契約更新・解除> |
賃貸人からの期間の定めのない借家契約解除(借地借家法27条1項) |
借家契約解除の拒絶 |
借家人からの期間の定めのない借家契約解除(民法617条1項2号) |
特約による借家契約解除 |
期間満了前の借家契約更新拒絶(借地借家法26条1項) |
更新拒絶の申出拒絶 |
更新拒絶後、明渡請求 |
定期借家契約終了通知 |
<修繕・造作・増改築> |
家主へ建物修繕請求 |
造作買取請求(借地借家法33条1項) |
造作買取請求拒絶 |
増改築工事の許可申入れ |
増改築部分の撤去 |
無断増改築による契約解除 |
費用償還請求 |
<譲渡・転貸> |
賃借権の譲渡の承諾を求める |
賃借権の譲渡承諾拒絶 |
賃借権の譲渡の条件付承諾 |
賃借権の譲渡承諾(民法612条1項) |
無断譲渡を理由に契約解除(民法612条2項) |
<その他> |
深夜騒音禁止申入 |
ペットを飼っている住人への警告 |
電気・ガス代の滞納催告 |
家主代替わりを知らせる |
家主死亡後の相続人を知らせる |
家主死亡後の相続人問い合わせ |
敷金返還請求 |
保証金返還請求 |
転貸人からの賃料減額申入れ |
サブリース業者が倒産した場合の転借人への賃料請求 |
<借地に関する内容証明> |
<地代> |
地代の値上げ申入れ |
地代の値上げに応じないとの返事 |
地代値上げを条件付で承諾 |
滞納地代の催告 |
管理人からの滞納地代の催告 |
地代催告後、借地契約解除 |
催告せずに、借地契約解除 |
地代増額請求後、供託金受領 |
契約期間満了後、供託金受領 |
<契約更新・解除> |
期間満了前に更新拒絶 |
期間満了前の更新拒絶通知に対する返事 |
期間満了後、更新請求 |
期間満了後、更新拒絶 |
期間満了後、明渡請求 |
土地明渡し請求に対する返事 |
建物買取請求(借地借家法13条1項) |
<借地条件変更> |
借地条件変更の申入れ |
借地条件変更の申し入れ拒絶 |
<増改築・再築> |
増改築工事の承諾を求める |
無断増改築を理由に契約解除 |
増改築工事停止申入れ |
期間後も存続する建物建築に対する抗議 |
<譲渡・転貸> |
賃借権譲渡の承諾申入れ |
借地権の無断譲渡・転貸を理由に契約解除(民法612条2項) |
譲渡拒絶による建物買取請求 |
<その他> |
地主死亡後、土地相続人を知らせる |
地主死亡後の相続人問い合わせ |
敷金返還の約束 |